(495) 223-87-24
8-926-821-70-90
 
stroj-atlant@yandex.ru
 
Москва, БП Румянцево, к.3д, офис 507д
Vinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo Slider
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.
Строительство коттеджей и загородных домов
Накопленный нами многолетний опыт работы дает нам право утверждать, что мы сможем спроектировать и построить коттедж в любом архитектурном стиле и размере.

Разделы

Что входит в смету строительных работ домов из кирпича

Когда планируется строительство кирпичного коттеджа, необходимо понимать в какую сумму оно обойдется. Нередко озвученная изначально подрядчиком цифра к моменту окончания строительства увеличивается в несколько раз. Чтобы обезопасить себя от таких неприятностей имеет смысл заказывать кирпичные коттеджи под ключ и внимательно изучать договор. В оптимальном случае в документах указывается конкретная сумма, прилагается смета и оговаривается срок выполнения работ.

 

Что входит в смету

Во многих случаях смету составляют специалисты проектной организации. Даже если ее будет обсчитывать строительная организация, смета составляется на основании проекта.

При расчете стоимости строительства учитывают:

  • Объем работ.
  • Расходы на привлечение строительной техники.
  • Оплату труда всех специалистов.
  • Стоимость материалов.

Нередко после разработки проекта клиенты обращаются в несколько организаций, чтобы сравнить сметы, сроки выполнения работ и выбрать оптимальный вариант. Разница в предложениях может быть весьма существенной. Стоимость зависит от количества привлекаемых к работам сотрудников, сроков, поставщиков материалов, наличия у подрядчика собственной строительной техники и других факторов. Заказчик, получив сметы на один и тот же объект в нескольких организациях, сможет сравнить их и в результате сэкономить немало средств без ущерба для качества.

Важные моменты смет на строительные работы

Нередко в стоимость работ не включаются пункты, которые в конечном итоге могут увеличить сумму затрат на 10-15%.

  • Например, получение разрешительной документации на строительство и подключение к централизованным коммуникациям.
  • Расходы на транспорт, командировки на первый взгляд кажутся несущественными, но в итоге выливаются в крупную сумму.

Поэтому при заказе смет в нескольких организациях стоит обращать внимание не только на итоговую сумму, а и на каждую позицию.

В смету обычно закладывают 2% на непредвиденные расходы, но важно понимать, что эта сумма на практике может оказаться существенно выше. Коттеджи из кирпича нередко строятся довольно долгий период времени. Если строительные материалы закупаются поэтапно, их цена вполне может существенно вырасти и отличаться от сметной стоимости.

Методы составления смет

Строители могут предоставлять сметы, составленные по различным методикам.

В первую очередь на выбор метода влияет том факт, на чьи плечи ложится закупка строительных материалов. Если заказчик предоставляет собственные стройматериалы, подрядчик включает в смету только трудозатраты, необходимые для выполнения работ (это заработная плата, налоги, оплата использования строительной техники и прочее).

Смета, составленная универсальным методом, включает в себя стоимость основных этапов работ, расходы на транспортировку и закупку строительных материалов. В таком документе некоторые виды затрат недостаточно расшифрованы и сложны для понимания человеком без специальных знаний. Например, в накладные расходы может включаться заработная плата, налоговая нагрузка и другие расходы.

Развернутая смета – это наиболее полный вариант документа. При строительстве крупных объектов такая смета является обязательной. В таком документе подробно расписаны все затраты. Проще говоря, в смете указана стоимость буквально каждого винтика, в ней все предельно понятно даже для человека, который не знаком со строительной сферой.

Кирпичные коттеджи: основные позиции сметы

  • Подготовительные работы и устройство фундамента. В этот раздел включается стоимость подготовки грунта, устройства фундамента, его гидроизоляции и и других необходимых работ.
  • Строительство стен и устройство кровли. Указывается стоимость возведения наружных и внутренних стен, монтаж перекрытия, каркаса, кровли, устройства тепло-, паро- и гидроизоляции, установка окон.
  • Прокладка инженерных коммуникаций. Здесь учитываются работы по монтажу систем водо-, газо-, электроснабжения и канализации.
  • Отделочные работы. В этом разделе указывается стоимость покраски, облицовки, монтажа, покраски, столярных работ и тому подобное.
  • Также в смету включается стоимость материалов и оборудования.

Посмотреть проекты кирпичных коттеджей

Популярные проекты домов и коттеджей из кирпича

Готовые проекты из кирпича - Проект дома из кирпича Малыш

Готовые проекты из кирпича - Проект дома из кирпича НИ-4,5

Готовые проекты из кирпича - Проект дома из кирпича ГИ-2

Готовые проекты из кирпича - Проект дома из кирпича

Сертификаты

Строительство домов