(495) 223-87-24
8-926-821-70-90
 
stroj-atlant@yandex.ru
 
Москва, БП Румянцево, к.3д, офис 507д

Разделы

Строительство домов

 

Зачем нужен проект при строительстве коттеджа из кирпича

Собственный престижный кирпичный дом – мечта многих людей. Именно так человек представляет успешность: вечер всей семьей в уютной гостиной или веселые игры с детьми на лужайке перед собственным домом. Его строительство – непростая задача, требующая много времени и сил. Человеку, не имеющему специального образования и опыта в сфере строительства, может показаться, что этап проектирования можно пропустить, чтобы сэкономить. Важно понимать, что проект– это не картинка кирпичного дома из журнала или интернета, и даже не поэтажный план.

 

Проект включает в себя архитектурные и конструкторские чертежи, инженерные разделы (отопление вентиляция, водоснабжение и канализация), сметную документацию.

  • Технические решения, которые реализованы в проекте, принимаются на основании расчетов. Проект соответствует требованиям ГОСТов, СНиПов и других действующих нормативных документов.
  • При отсутствии проекта строительство кирпичного дома будет незаконным.
  • Кроме того, дом, который построен «на глазок», гарантированно доставит своим владельцам большое количество проблем.

Необходимо учитывать, что готовые проекты домов необходимо привязывать к конкретному участку. Как правило, это занимает несколько дней. При заказе индивидуального проекта процесс проектирования займет значительно больше времени (до нескольких месяцев). Будет отличаться и стоимость проектных работ.

Популярные проекты домов

Проект 2х-этажного загородного дома из кирпича 228.5м2  Загородный коттедж-особняк из кирпича с мансардой   Кирпичный двухэтажный коттедж-особняк с красивой крышей

Что дает наличие проекта:

  • Заказчики получает именно те коттеджи из кирпича, о которых они мечтали. Если строители будут работать по фотографии или устным объяснениям, конечный результат непредсказуем. Кроме того, за строительство без проектной документации возьмутся только строительные бригады, которые работают неофициально.
  • Для получения разрешения на строительство и оформления документации на законченную постройку проект необходим. В противном случае, дом официально не будет существовать, любые сделки с ним (продажа, дарение и прочее) невозможны.
  • В сметной документации рассчитывается стоимость строительства. Застройщик сразу будет знать, в какую сумму обойдется строительство кирпичного дома, количество необходимых материалов.
  • Проект необходим для получения разрешений на подключение к централизованным инженерным сетям (водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, канализации).
  • Проектная документация разрабатывается на основании расчетов в соответствии с действующими нормативными документами. Все принятые технические решения являются обоснованными. Это гарантирует долговечность дома, отсутствие проблем в процессе его эксплуатации.
  • При приеме готового дома все выявленные несоответствия проекту устраняются строительной организацией за свой счет.

Можно ли построить дом без проекта

Работа проектировщиков стоит денег, поэтому может показаться, что строить без проекта дешевле. На самом деле строительство кирпичного коттеджа без проекта – это неоправданные риски и гарантированные проблемы. Сэкономить не удастся, скорее всего затраты, наоборот, значительно увеличатся.

  • Во-первых, при оформлении дома проект все равно придется заказывать, так как иначе получить документы на него не получится.
  • Во-вторых, дом, который построен без проекта, часто начинает разваливаться вскоре после его сдачи в эксплуатацию. Фундамент и несущие конструкции не выдерживают нагрузки, на них появляются трещины.

Нередко такой дом невозможно отремонтировать либо его реконструкция обходится дороже, чем стоимость строительства. Человек вкладывает в дом значительные средства, но, сэкономив на начальном этапе, просто не может в нем жить.

Обезопасить себя от таких проблем можно только одним способом – заказать проект в надежной проектной организации, и только после его получения начинать строительство.